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  • 04 Mai 2021
  • 08h30 - 12h30

T.V.A. - location immobilière.

T.V.A. -  location immobilière.

Le traitement TVA d’une opération communément appelée ‘location immobilière’ est complexe, a fortiori, depuis la refonte de l’article 44, §3, 2° du Code de la TVA.

  • Monsieur Michael Annaert

    Michaël peut se prévaloir d’une expérience forte de plus de 10 ans dans le domaine du conseil et dispose d’une expertise pointue en matière de TVA. Il a débuté sa carière chez Deloitte & Touche. En 2012, Michaël a rejoint le cabinet Alternative TVA afin de participer au développement du cabinet. Il est également conseil fiscal agréé par l’Institut des Experts-Comptables et Conseils Fiscaux (IEC)

     

    • 08h30 -12h30
    • T.V.A. - location immobilière.

      08h45   Ouverture de la salle d'attente

      09h00   Vidéo-conférence

      Le traitement TVA d’une opération communément appelée ‘location immobilière’ est complexe, a fortiori, depuis la refonte de l’article 44, §3, 2° du Code de la TVA. Le présent séminaire vise à vous exposer les critères auxquels une location immobilière exemptée de TVA doit répondre, des critères dont la portée sera clarifiée à l’aide de différents cas tirés de la jurisprudence de la Cour de Justice de l’Union européenne. Nous exposerons également un aperçu exhaustif des règles relatives au nouveau régime de taxation optionnelle des loyers entrée en vigueur au 1er janvier 2019.

       

      Plus précisément, voici les sujets qui seront abordés à cette occasion :

      • Les différentes formes de locations immobilières au regard de la TVA : quelles distinctions faire ?
      • La mise à disposition passive vs. la prestation complexe : aperçu des critères établis par la jurisprudence européenne en la matière
      • Le régime de taxation optionnelle sur toutes les coutures
        • Bâtiments visés
        • Assujettis visés
        • Conditions d’application
        • La notion de terrain attenant
        • Quid des baux en cours ?
        • Le délai de révision de 25 ans
        • Application conjointe du délai de révision de 15 ans et de 25 ans
        • Taux de TVA applicable aux loyers ?
        • Le nouveau régime de transfert d’immeubles loués avec TVA moyennant l’option
      • La déduction de la TVA grevant un immeuble à usage mixte
      • La location de lieux d’entreposage de biens
        • Distinction entre B2C et B2B
        • Exposé des nouveaux critères
        • Quid des baux en cours
        • Quid des baux en cours portant sur des bâtiments qui qualifient de lieu d’entreposage suivant les nouveaux critères
      • La location immobilière de courte durée
        • Calcul du délai
        • Conditions

      12h30   Fin du séminaire

      Orateur : Monsieur Michael Annaert

      Michaël peut se prévaloir d’une expérience forte de plus de 10 ans dans le domaine du conseil et dispose d’une expertise pointue en matière de TVA. Il a débuté sa carière chez Deloitte & Touche. En 2012, Michaël a rejoint le cabinet Alternative TVA afin de participer au développement du cabinet. Il est également conseil fiscal agréé par l’Institut des Experts-Comptables et Conseils Fiscaux (IEC)